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下列关于工程款优先受偿权规则的表述中，不正确的是()。
根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为()。
简述宅基地使用权的概念及特征。
正确答案： 根据《物权法》第152条的规定，宅基地使用权是指农村集体组织的成员依法享有的在农民集体所有的土 地上建造住宅及其附属设施的权利。宅基地使用权具有以下特征： (1)宅基地使用权的权利人只能是本农村集体的成员。城镇居民不得购置宅基地。 (2)宅基地使用权只能用于建造个人住宅及其附属设施。 (3)宅基地使用权实行“一户一宅”。 (4)宅基地使用权具有福利性。农村村民取得本农民集体所有土地上的宅基地基本上是无偿的，或者只缴 纳少量的费用。 (5)除转让给符合条件的本农民集体成员外，宅基地使用权人不得出卖或以其他方式转让其宅基地。
下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是()。
对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是()。
根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由()。
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