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当前位置: 我要找题网 > 考试试卷 > 2014年全国自考《房地产法》试题及答案

2014年全国自考《房地产法》试题及答案

推荐等级:

发布时间:2023-02-20 13:02:37

试卷部分试题预览

多选题

从自然属性来看,土地是万物之本,是一切生产和一切存在的源泉,其特征是()。

  • A、 基础性
  • B、 支配性
  • C、 风险性
  • D、 排他性
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    正确答案: A

    多选题

    划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的,应申请()。

  • A、 初始登记
  • B、 转移登记
  • C、 更正登记
  • D、 异议登记
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    正确答案: A

    多选题

    根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本,该金额最低为()。

  • A、 50 万元
  • B、 100 万元
  • C、 1000 万元
  • D、 5000 万元
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    正确答案: B

    多选题

    关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中,正确的是()。

  • A、 必须以被代理人的名义从事代理活动
  • B、 可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
  • C、 必须以自己的名义从事代理活动
  • D、 不得超越代理权限,但对被代理人有益的,对被代理人有约束力
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    正确答案: A

    多选题

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是()。

  • A、 建设单位
  • B、 人民政府
  • C、 财政部门
  • D、 住房和城乡建设管理部门
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    正确答案: B

    多选题

    房地产融资

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    正确答案: 房地产融资即房地产资金的融通,是指借助货币流通,为房地产业的开发、流通和消费等环节进行货币资金的调剂及其他一些相关的金融服务。

    多选题

    简述宅基地使用权的概念及特征。

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    正确答案: 根据《物权法》第152条的规定,宅基地使用权是指农村集体组织的成员依法享有的在农民集体所有的土 地上建造住宅及其附属设施的权利。宅基地使用权具有以下特征: (1)宅基地使用权的权利人只能是本农村集体的成员。城镇居民不得购置宅基地。 (2)宅基地使用权只能用于建造个人住宅及其附属设施。 (3)宅基地使用权实行“一户一宅”。 (4)宅基地使用权具有福利性。农村村民取得本农民集体所有土地上的宅基地基本上是无偿的,或者只缴 纳少量的费用。 (5)除转让给符合条件的本农民集体成员外,宅基地使用权人不得出卖或以其他方式转让其宅基地。

    多选题

    住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体,除信用等级高的个人可以上浮外,单笔最高额度为人民币()。

  • A、 20 万元
  • B、 30 万元
  • C、 40 万元
  • D、 50 万元
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    正确答案: C

    多选题

    同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是()。

  • A、 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
  • B、 抵押权已登记且登记顺序相同的,按照债权比例清偿
  • C、 抵押权已登记的先于未登记的受偿
  • D、 抵押权未登记的,按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
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    正确答案: D

    多选题

    下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中,符合一级资质的是()。

  • A、 注册资本 5000 万元以上
  • B、 从事房地产开发经营时间 3 年以上
  • C、 近 3年房屋建筑面积累计竣工 20 万平方米以上
  • D、 连续 3 年建筑工程质量合格率达到 100%
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    正确答案: A

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