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根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为()。
“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()。
《房屋登记办法》要求房屋登记机构自受理国有土地范围内房屋所有权登记申请之日起一定时间内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，该时间是()。
建设工程监理
正确答案： 建设工程监理也称工程建设监理，是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对项目实施或工程建设全过程进行监督和管理。
住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币()。
简述宅基地使用权的概念及特征。
正确答案： 根据《物权法》第152条的规定，宅基地使用权是指农村集体组织的成员依法享有的在农民集体所有的土 地上建造住宅及其附属设施的权利。宅基地使用权具有以下特征： (1)宅基地使用权的权利人只能是本农村集体的成员。城镇居民不得购置宅基地。 (2)宅基地使用权只能用于建造个人住宅及其附属设施。 (3)宅基地使用权实行“一户一宅”。 (4)宅基地使用权具有福利性。农村村民取得本农民集体所有土地上的宅基地基本上是无偿的，或者只缴 纳少量的费用。 (5)除转让给符合条件的本农民集体成员外，宅基地使用权人不得出卖或以其他方式转让其宅基地。
简述商品房包销的基本流程。
正确答案： 商品房包销的基本流程大致如下： (1)开发商授权包销人全权销售一定范围的商品房; (2)双方确定商品房包销基价; (3)不论商品房是否能够售出，包销商必须定期向开发商支付确定数额的商品房价款(或者根据已完成销售的情况，包销人定期按照包销基价向出卖人支付已完成销售的包销款项) ; (4)商品房销售后，超过包销基价部分为包销商的经营收入; (5)如果低于基价售出，其不足基价部分，由包销商向开发商补偿; (6)包销期限届满，由包销人按照包销基价购入全部未售出的商品房。
按照国家规定，需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发()。
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